Einfamilienhaus
Herrschaftliches Anwesen im Berliner Norden
13125 Berlin / Buch
Herrschaftliches Anwesen im Berliner Norden Villa Buch
Projektbeschreibung
Dieses herrschaftliche Anwesen wurde zwischen 1912 und 1914 nach dem Entwurf des renommierten Architekten Hans Scharoun errichtet. Das Anwesen erreicht man über eine imposante und videoüberwachte Toreinfahrt. Die Villa umfasst unter anderem 14 Zimmer, vier prunkvolle Kamine, zwei großzügige Terrassen sowie eine ausgebaute Kelleretage und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Hohe Decken und diverse Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichteinstrahlung und verleihen den hellen Räumlichkeiten ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Villa befindet sich auf einem wunderschön weitläufigen, parkähnlichen und ca. 7.500 m² großes Gartengrundstück (aufteil- und bebaubar) mit altem Baumbestand und ist uneinsehbar von allen Seiten. Seit dem Jahr 2018 hat der Eigentümer zahlreiche Sanierungen und Umbaumaßnahmen vollzogen und das Haus sowie das gesamte Grundstück in einen außerordentlich modernen Zustand gebracht. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und Einbauten wurde der einzigartige Stil dieser herrschaftlichen Villa erneut hervorgehoben. Das innovative Raumgefüge bietet großzügigen Freiraum für individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten jeder Art.
Ausstattung
- neu verlegter Eichendielen-Fußboden (2016/2017) - Fußbodenheizung in allen Küchen und Bädern - vier Kamine - zwei Küchen mit hochwertiger Ausstattung: u.a. Marmor, Schiefer, Naturstein, etc. - drei Vollbäder - exklusive Einbauschränke/-möbel - drei Balkone - zwei großzügige Terrassen mit Südwest- oder Süd-ost-Ausrichtung - parkähnlich angelegter Garten - finnisches Saunahaus - Auffahrt, Parkplatz und Platz vor dem Haus mit Granitsteinen gepflastert, - Komplettes Grundstück KNX-System verkabelt - über Gira-System mit dem Handy steuerbar - 40 Überwachungskameras (u.a. jedes Fenster alarmgesichert, stiller Alarm mit Aufschaltung) - Lautsprecher und Spots in den Decken (nahezu in jedem Zimmer) - Heizungsanlage neu - Entsalzungsanlage - Baugenehmigung für Garagenhaus und Poolhaus samt Pool liegt bereits vor
Grundriss
Lage
Lagebeschreibung
Diese imposante Stadtvilla liegt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins im Ortsteil Pankow. Die sehr beliebte und ruhige Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Umgebung aus. Die Lage besticht durch die Nähe zum Schlosspark, der von einem früheren Bucher Gutsherren angelegt wurde und durch den das Flüsschen Panke fließt. Die angrenzende barocke Schlosskirche ist ein Kleinod von Berlin. Auf dem denkmalgeschützten Stadtgut Berlin-Buch findet man Ateliers von Berliner Künstlern, das Restaurant "Zum Speicher" sowie eine Feste-Scheune für Konzerte und Theater. In der nahe gelegenen Schlosspark-Passage lässt es sich durch ein breit gefächertes Angebot, gemütlich einkaufen. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Schul- und Freizeitangebot insbesondere für Familien. Der Bucher Forst, der zum Naturpark Barnim gehört, bietet Erholung direkt vor der Haustür. Auch die gut ausgebaute Infrastruktur bietet sehr gute Anbindungen an das Berliner Stadtzentrum. Innerhalb von 20 bis 30 Minuten sind die wichtigsten Ziele per S-Bahn erreichbar – dazu gehören die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz sowie der Hauptbahnhof, wichtigster S-und U-Bahnknoten Berlins. Über die B2 oder die A 10 gelangt man auch mit dem Auto schnell und bequem ins Zentrum oder in andere Berliner Stadtteile.Provisionshinweis
3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.