Projektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger:

– Inklusive Erstvermietung

– Brutto-Mietrendite über 4%

– Hohes Wertsteigerungspotential durch niedrigen Kaufpreis

– Steuerspar-Effekt: Erhöhte Neubau-Abschreibung und hoher Gebäudeanteil

Im grünen und naturnahen Ketzin an der Havel ist in den vergangenen Jahren ein buntes Mehrgenerationen-Wohnquartier entstanden. Variable Gebäudeformen für vielfältige Lebensmodelle prägen das Gelände – Singles, Paare und Familien finden hier ein neues Zuhause. In den vergangenen zwei Jahren wurden die Wohngebäude nach und nach fertiggestellt und haben ein lebendiges Quartier entstehen lassen.

Neben der zentralen Lage punktet das Projekt vor allem mit einem durchdachten Mehrgenerationen-Konzept. Verschiedene Mehrfamilienhäuser, 16 Reihenhäuser, eine Kindertagesstätte und ein Wohn- und Geschäftshaus für einen Pflegedienstanbieter tragen zur Entwicklung eines völlig neuen Wohnquartiers , unweit der Hauptstadt bei. Die Gebäude sind max. 4-geschossig und vermitteln in Kombination mit den Reihenhäusern eine aufgelockerte, kleinstädtische Atmosphäre. 

Bei der Errichtung dieses neuen Wohnquartiers standen vor allem 2 Punkte im Vordergrund: Neben der Schaffung eines generationsübergreifenden Wohnmodells stand der Nachhaltigkeitsgedanke im Vordergrund. Das Gebäude wurde nach dem KfW55-Standard errichtet und benötigt somit nur 55% des Energiebedarfs eines normalen Neubaus. Neben der Einsparung von Nebenkosten in der späteren Nutzungsphase der Immobilie wird diese Art des Neubaus bereits heute hoch gefördert. Die ILB (Investitionsbank des Landes Brandenburg) unterstützt hier mit einer Basisförderung von 30.000 € und bis zu 230.000 € zinslosen Darlehen. Gern geben wir Ihnen hierzu weitere Details und vereinbaren einen unverbindlichen Termin zum Thema ILB-Förderung.

Ausstattung

Für ALLE Wohnungen gilt:

– KFW-Standard 55

– barrierearm

– Fußbodenheizung 

– 3-fach verglaste Kunststofffenster

– Parkett-Fußboden

– Personenaufzug in jede Etage

KFW EFFIZIENZHAUS 55

Alle Wohnungen befinden sich in KfW-Effizienzhäuser 55: Wichtige Kennzeichen dieser Energiesparhäuser sind Wärmeverbundsysteme, Thermobodenplatten und Energiesparfenster. Außerdem effiziente Dach- und Bodendämmung sowie elektrische Rollläden. HEIZKOSTENERSPARNIS ist der spürbare Vorteil für den Eigentümer einer solchen Wohnung. BLOCKHEIZWERK

Blockheizkraftwerke, kurz BHKW, sind kleine Kraftwerke, die Quartiere oder auch einzelne Häuser sowohl mit Wärme („heiz“), als auch mit Strom („kraft“) versorgen. Die Funktionsweise ist denkbar einfach: Beim Erzeugen von Strom durch das Verfeuern von Brennstoffen entsteht vor allem Wärme.Ein erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk garantiert günstige Wärmepreise, die transparent ausgewiesen werden. Die gewartete Anlage bietet hohe Sicherheit.