Praxis
Gewerbefläche am Tegeler Hafen 5 in Berlin – Ideal für Ihr Business
13507 – Berlin
Objektbeschreibung
Die Immobilie „Am-Tegeler-Hafen/Alt Tegel“ entstand im Jahre 1992 als modernes Wohnquartier inmitten des Herzens Berlin-Tegels. Wohnen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier optimal vereint und alles ist bereits nach wenigen Minuten fußläufig erreicht. Die besondere Kiez-Atmosphäre inmitten der Fußgängerzone „Alt-Tegel“ ist weit über die Grenzen des Stadtteils bekannt und zählt zu einer der beliebtesten Lagen in der City-West.
Der Tegeler Hafen, der Tegeler See und große Waldflächen liegen direkt vor der Tür – wer die Nähe zur Natur sucht, und dennoch auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht verzichten will, ist hier genau richtig!
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – zahlreiche Haltestellen des Busses und der Bahn sowie der Autobahnanschluss liegen im nahen Umfeld. Mit der U-Bahn erreicht man Berlin-Mitte nach nur 28 Minuten.
Ausstattung
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Lage am Tegeler Hafen 5 in Berlin und bietet mit ca. 50,50 Quadratmetern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein separates WC – ideal für kleine Büros, Dienstleistungsunternehmen oder kreatives Arbeiten.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung, um sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Ob als Büro, Atelier oder Showroom – hier können Sie sich entfalten und Ihre Ideen verwirklichen.
Dank der Lage am Tegeler Hafen profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer angenehmen Umgebung in direkter Nähe zum Wasser. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und eine Mischung aus urbanem Charme und naturnahem Flair aus.
Details im Überblick:
– ca. 50,50 m² Gewerbefläche
– 2 helle, gut nutzbare Zimmer
– Küche und separates WC
– Zentrale Lage am Tegeler Hafen 5, Berlin
– Vielseitig nutzbar für Büro, Dienstleistung oder kreative Projekte
Grundriss
Lage
Lagebeschreibung
Das Leben nahe des Tegeler Sees in Alt-Tegel ist wertvoll, weil es eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Natur bietet. Der Stadtteil liegt direkt am Wasser und ist umgeben von Wäldern und Seen. Gleichzeitig ist er gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die folgenden Faktoren machen das Leben in Tegel Hafen besonders wertvoll:
•Die Lage am Wasser: Der Tegeler See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Berliner und Touristen. Hier kann man schwimmen, segeln, surfen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
•Die Nähe zur Natur: Umgeben von Wäldern und Seen – hier kann man Wandern, Radfahren, joggen oder einfach nur die Ruhe genießen.
•Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So ist man schnell in der Innenstadt oder in anderen Teilen Berlins.
•Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten: In Tegel Hafen gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. So findet hier jeder etwas für seinen Geschmack.
Insgesamt ist Tegel ein lebenswerter Stadtteil, der eine gute Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Natur bietet. Er ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt haben möchten.
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. – Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.