Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Camp de Mar (Dieses Objekt wird nur mit Nießbrauch der aktuellen Eigentümer verkauft und kann nicht sofort bewohnt werden!) Wohnen in erster Meereslinie mit diesem unbezahlbaren Blick aufs Wasser. Dieses Appartement gibt es so kein 2. Mal auf Mallorca. Am offenen Ende der Bucht von Camp de Mar befindet sich in absoluter Ruhe eine sehr gepflegte Anlage, die heute so nicht wieder gebaut werden könnte. Diskretion und Entspannung sind hier ein geschätztes Gut. Das einzigartige Appartement liegt fast auf Meereshöhe, sicher geschützt durch die vorgelagerten Felsen und besteht aus einem offenen Wohn-/ Essbereich, einer kleinen Küche mit integrierter Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Ein Kamin sorgt auch an frischeren Wintertagen für angenehme Wärme. Eine Fußbodenheizung, sowie WLAN-gesteuerte DAIKIN Klimaanlagen gehören hier zum Standard. Die typisch mallorquine Bauweise mit sichtbaren Balken und Einbauschränken, sowie die Verspiegelung der Rückwand machen das Appartement zu einem exklusiven Unikat. Durch die großzügigen Fenster-Schiebetüren sehen Sie von nahezu jeder Stelle das Mittelmeer, ganz als wäre es ein lebendiges Bild im Raum. So muss sich das Leben im Paradies anfühlen. In der begehrten Höhenlage von Camp de Mar, einer Umgebung bester und prominenter Nachbarschaft, betreten Sie die Anlage bereits mit einem spektakulären Ausblick. Hier sind natürlich reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden. Durch einen idyllischen und sehr gut gepflegten Park gelangen Sie zum rund 70 qm großen Appartement, stets gefesselt durch einen unfassbaren Blick auf das offene Meer. Der Duft von Pinien liegt in der Luft und Wellengang ist in der Bucht die absolute Ausnahme. Umgeben von einem rund 40 qm großen Terrassenbereich und nur von Ihrem eigenen Garten getrennt, liegt Ihr kleines Stück vom Paradies mit direktem Zugang zum Meer. Hier können Sie zu jeder Zeit im Meer baden gehen, weit ab vom touristischen Treiben. Weitere Lagermöglichkeiten sind vorhanden.

Ausstattung

Zusätzlich steht Ihnen der gemeinsame Pool zur Verfügung, der stets wie die Gartenanlage gepflegt wird. Die älteren Eigentümer möchten dieses Paradies noch einige Jahre genießen, sodass ein Nießbrauch zwingender Bestandteil des Vertrages ist, somit eine eigene Nutzung erst nach deren Ableben möglich sein wird. Eine gute Investition in die Zukunft. Dennoch bietet sich hier eine einzigartige Renditemöglichkeit: Aktuell wird der Vergleichswert bereits auf rund 1.4 Mio EUR geschätzt, eine jährliche Steigerung von rund 5 % ist regional üblich. Bei einer erwarteten Nutzungsdauer von 15 Jahren wurde nur der entgangene Mietwert im Preis berücksichtigt, die Wertsteigerung und die Aussicht auf eine unglaubliche Immobilie sind Ihr Vorteil. Das Hausgeld beträgt aktuell 250 EUR und wird ebenso wie die anfallenden Kosten bis zur Übernahme von den Bewohnern getragen. „Hätte ich doch damals…“ sagt man oft bei verpassten Gelegenheiten. Hand aufs Herz, wie oft haben Sie das schon gesagt, vielleicht beim Bitcoin, einer schönen Immobilie oder einer anderen guten Idee? Selbst wenn Sie das Objekt nur als Renditeobjekt nutzen und nach einigen Jahren wieder verkaufen möchten, eine lohnende Wertanlage ist es in jedem Fall.