Penthouse
Design-Penthouse in Berlin Mitte
10179 – Berlin
Objektbeschreibung
Das Baudenkmal Victoriahof wurde in den Jahren 1909-1910 vom Architekten Kurt Berndt für den „Koffer- und Reiseeffektenfabrikanten“ Emil Trebesius errichtet und ist ein Zeugnis alter Baukunst. Das Ensemble besteht aus mehreren Innenhöfen. Die Straßenfassade ist mit Muschelkalkstein verkleidet und entspricht formal neoklassizistischen Bauten der Zeit; Jugendstilornamente sind zurückhaltend eingesetzt. Die Hoffassade eines Querflügels trägt weiße Ziegel, in die rot-braun glasierte Elemente zum Schmuck eingesetzt sind. Bei der Sanierung 1992-1993 wurde der Anlage ein Dachgeschoss hinzugefügt, der Ausbau der jetzigen Wohnung erfolgte allerdings erst im Jahre 2012.
Der sanierte Gewerbealtbau begeistert mit großzügigen Loftflächen und spiegelt das neue Innenleben und die Lebendigkeit der Umgebung wieder: Dank zahlreicher Neuansiedlungen von Unternehmen der Medienbranche und einer ausgeprägten Clubszene wächst die Beliebtheit der Köpenicker Straße rasant.
Ausstattung
Die angebotene Penthousewohnung, welche im Jahr 2012 als Revitalisierung entstand, verfügt über 171 qm und über drei Zimmer sowie zwei Bäder. Wohn-, Küchen- und Esszimmerbereich sind ca. 75 qm groß. Das Schlafzimmer sowie das Büro sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Schlafzimmerwände zeigen französischen Stoff kombiniert mit Antikputz. Das angrenzende Masterbad, welches von Antonio Lupi designt worden ist, besteht aus Naturstein (italienischer Lavasteinwand, englischer Kalksteinboden), einer Corianwanne sowie einem Doppel-Corianwaschtisch. Eine hochwertige Küche mit Corianarbeitsplatte und Natursteinboden (französischer Kalkstein) lädt zum Verweilen ein. Der breite und geräumige Flur mit 7 Meter langem Einbauschrank und einer beleuchteten Vitrine, sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzliche Staufläche. Die gute Raumaufteilung mit der modernen Ausstattung, die ruhige, helle Lage und die große (nach Westen ausgerichtete) Terrasse, mit Außenbeleuchtung, Wandheizstrahlern und vorhandene Anschlüsse für eine Markise zum Innenhof, zeugen von höchster und besonderer Wohnqualität inmitten der quirligen Stadt. Deckenspots, geputzte ca. 3,10 Meter hohe Wände (Betonoptik) und ein historischer ca. 300 Jahre alter Dielenboden aus österreichischen Hütten zählen zu der modernen Ausstattung der Penthouse Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden, die Kosten hierfür sind zzgl. 50.000,-€.
Grundriss
Lage
Lagebeschreibung
Die Köpenicker Straße ist etwa zwei Kilometer lang und verläuft nahezu parallel zur Spree unweit ihres linken südlichen Ufers. Die Penthousewohnung befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Mitte. Diverse Buslinien, S- und U-Bahnlinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es mehrere Cafes, kleine Restaurants, Bäckereien und einen Supermarkt. Die berühmte „Markthalle Neun“ mit kulinarischen Spezialitäten aus aller Welt ist fußläufig zu erreichen. Mehrere Grün- und Parkanlagen, wie z.B. das Engelbecken, der Mariannenplatz und das Spreeufer befinden sich in nächster Umgebung. Ein absolutes Highlight bildete der Ausblick auf den Fernsehturm.
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. – Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.