Projektbeschreibung

Die um die Jahrhundertwende gebaute Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wilhelmsruh. Das Gebäude zeichnet sich neben der charmanten Stuckfassade durch zahlreiche Altbaudetails und einen gepflegten Zustand aus. Der Vorgarten ist durch einen schmiedeeisernen Zaun begrenzt und über ein Auffahrt neben dem Gebäude gelangt man auf den Innenhof auf welchem sich 6 Garagen befinden. Die Wohnungsgrundrisse entsprechend der Gründerzeit-Architektur praktikabel und großzügig. Das Gebäude ist hauptsächlich durch 1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen geprägt, die einzige Ausnahme bildet die einzige 5 Zimmer Maisonette Wohnung im 3.OG und DG. Durch das ebenso von wunderschönen Altbaudetails geprägte Treppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohnungen. Bis auf eine Einheit sind alle Wohnungen vermietet, die Mietverträge bestanden bereits vor Aufteilung des Objektes so dass für die Wohnungen ein gesetzlicher Kündigungsschutz auf Eigenbedarf für die nächsten 10 Jahre ab Erstverkauf besteht. Basierend auf den enormen Mietpreissteigerungen Berlins haben sich natürlich auch hier die Mietpreise bei Neuvermietung stetig nach oben entwickelt, im letzten Jahr wurde eine Preissteigerung von 4,4 % verzeichnet.