Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der aufstrebendsten Gegenden Berlins
12047 – Berlin
Projektbeschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der aufregendsten Gegenden Berlins – Willkommen in der Pannierstraße 37!
Im Berliner Szenebezirk Neukölln entsteht in der Pannierstraße 37 ein exklusives Neubauprojekt, das in Kürze bezogen werden kann. Neben 2 Neubauten werden die Bestandsgebäude um 30 moderne Dachgeschosswohnungen ergänzt und das Gemeinschaftseigentum des Bestandes geschmackvoll saniert. Im ersten Bauabschnitt werden die beiden Hofhäuser fertiggestellt. Sie werden im zweiten Quartal bezugsfertig sein.
Das moderne Ensemble der Hofhäuser besteht aus zwei Häusern und umfasst insgesamt 29 stilvolle Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Von kompakten 1 Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 40 m² bis 120 m² finden sich hier maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Der Innenhof wird komplett neu gestaltet und bietet den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannen oder sich mit Nachbarn treffen. Auch das Gemeinschaftseigentum der Bestandsgebäude wird umfangreich saniert und erhält eine moderne Anmutung, um den hohen Standard des gesamten Projekts zu gewährleisten.
Die aktuellen Geschehnisse im Projektgeschäft und die damit oftmals verbundene Verunsicherung potenzieller Käufer hat der Eigentümer zum Anlass genommen, das Projekt erst anzubieten, wenn die Wohnungen nahezu bezugsfertig sind. Innerhalb der nächsten 6 Monate werden die Hofhäuser fertiggestellt und die ersten Käufer können Ende des ersten Quartals 2025 einziehen. Die MaBV-Raten werden somit auf 2 Raten reduziert und die Kosten für hohe Bereitstellungszinsen sowie die Doppelbelastung durch Ratenzahlung und jahrelange Mietzahlungen entfallen ebenfalls.
Ausstattung
Highlights des Neubauprojekts:
- 59 Wohneinheiten zwischen 40 m² und 120 m
- 2 Wohnhäuser mit moderner Architektur
- ruhige Lage im großzügigen Innenhof
- Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie anthrazitfarbenen Aluminiumfenstern
- Aufzug in jede Etage für barrierefreien Zugang
- Balkone oder Terrassen in jeder Wohnung
- Erstklassige Lage in Berlin-Neukölln
- Stellplatz in der Tiefgarage
Impressionen
Lage
Lagebeschreibung
Die Pannierstraße 37 befindet sich im Herzen von Berlin Neukölln, einem der dynamischsten und aufstrebendsten Bezirke der Hauptstadt. Neukölln hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Kreative, junge Familien und Berufstätige entwickelt, die das urbane Leben schätzen. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl internationale als auch lokale Küche anbieten. Der nahegelegene Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide bieten grüne Oasen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Stationen (U7 Rathaus Neukölln und U8 Hermannplatz) sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.
verfügbare Wohnungen
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| Etage | Zimmer | m² | Preis | ID | Link |
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| Etage | Zimmer |