Etagenwohnung
Einmaliges Penthouse in der 10. Etage – Individueller Ausbau möglich – Kosten trägt Verkäufer
14055 – Berlin
Objektbeschreibung
Einzigartiges Penthouse über den Dächern Berlins: Exklusives Wohnen mit spektakulärem Blick auf den Grunewald
Erleben Sie eine Wohnqualität der besonderen Art in diesem wahrhaft einzigartigen Penthouse. Als einziges seiner Art thront es wie ein Bauhaus-Bungalow auf einem Gebäude aus den 1960er Jahren und wurde ursprünglich vom Erbauer der gesamten Wohnanlage für sich selbst errichtet. Diese exklusive Wohnung nimmt die gesamte 10. Etage ein und garantiert Ihnen somit absolute Privatsphäre und Individualität.
Komfort beginnt schon bei der Ankunft
Die Besonderheit dieses Penthouses zeigt sich bereits bei Ihrer Ankunft: Fahren Sie bequem in die Tiefgarage und rufen Sie per Fernbedienung den Aufzug direkt aus Ihrem Auto. Ohne Zwischenstopp bringt Sie der Aufzug ausschließlich in Ihre private Etage. Kein Warten, keine Zwischenhalte – maximaler Komfort und Diskretion sind hier selbstverständlich.
Architektonische Meisterleistung trifft auf individuellen Luxus
Die Wohnung besticht durch klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten fluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden, uneingeschränkten Blick über den Grunewald. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und bietet Ihnen einen besonderen Rückzugsort inmitten der Großstadt.
Nachhaltigkeit und Energiekonzept
Die energetische Sanierung und der individuelle Ausbau der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. In enger Zusammenarbeit mit dem Verkäufer haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die geplante Sanierung dauert maximal 6 Monate, sodass einem Einzug im Sommer 2025 nichts im Wege steht.
Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit
An heißen Sommertagen können Sie sich in die kühlen Innenräume zurückziehen. Eine moderne Klimaanlage sorgt stets für angenehme Temperaturen und ein ideales Raumklima. So genießen Sie höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über.
Exklusivität und Privatsphäre auf höchstem Niveau
Diese Penthousewohnung bietet Ihnen eine unvergleichliche Kombination aus Exklusivität, Privatsphäre und einzigartigem Wohnkomfort. Die Uneinsehbarkeit durch Nachbarn gewährleistet ein Höchstmaß an Diskretion, während die zurückgezogene Lage Sie dennoch ganz schnell mit der pulsierenden Stadt verbindet.
Im Zuge der Sanierung sind die folgenden Maßnahmen geplant:
– Erneuerung der Fenster
– Erneuerung der Bäder
– Erneuerung der Elektrik
– Umschaltung Aufzug
– Installation Fußbodenheizung und neuer Bodenbelag
– Einbau einer Klimaanlage
– Dachertüchtigung
– Energetische Sanierung
– Allgemeine Instandsetzung (z.B. Bewehrung)
Ausstattung
•Penthouse-Wohnung mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern
•Stilvolle Bibliothek, ideal für Leseratten und kreative Köpfe
•Ca. 80 qm großer Wohn-/Küchen-/Essbereich als Herzstück der Wohnung
•Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit 30 qm und atemberaubendem Blick über den Grunewald und Teufelsberg
•Zwei moderne Bäder mit Tageslicht für zusätzlichen Komfort
•Gäste-WC für Besucher
•Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und energetische Sanierung übernimmt der Verkäufer für Sie:
– Erneuerung der Fenster
– Erneuerung der Bäder
– Erneuerung der Elektrik
– Umschaltung Aufzug (der Aufzug fährt von der TG direkt ins Penthouse)
– Installation Fußbodenheizung und neuer Bodenbelag
– Einbau einer Klimaanlage
– Dachertüchtigung
– Energetische Sanierung
– Allgemeine Instandsetzung (z.B. Bewehrung)
Lage
Lagebeschreibung
Hoher Wohnkomfort, ruhige Wohnlage, großzügige Gärten, angenehme Nachbarn – und das alles nur wenige Minuten von der City-West entfernt. Diese Faktoren machen Westend zu einer der bevorzugten Wohngegenden Berlins.
Benannt nach dem vornehmen Londoner Stadtteil, war Westend ursprünglich als reine Villenkolonie geplant. Einige Teile bieten heute aber auch ein städtisches Ambiente mit typischen Berliner Mietshäusern, allerdings oft in durchaus großbürgerlichem Zuschnitt.
Die Straßen zu beiden Seiten der Heerstraße gehören ebenfalls zu Westend. Teile, besonders südlich der Heerstraße, zählen zu den nobelsten Wohnlagen, die Berlin zu bieten hat. Im Bereich südlich des Olympiastadions, wo auch das Corbusier-Haus mit 540 Wohnungen steht, dominieren ehemalige, britische Quartiere mit Wohnblocks. Auch die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich südlich des Olympiastadions – hier lebt es sich ruhig im Grünen, und dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs optimal. Der Stößensee sowie der Grundewald liegen direkt vor der Tür und machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten Berlins.
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. – Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.